Krahnbahn 80to in Erfurt

Hauptkriterien

Bausubstanz & Energieausweis / Preis

Miet-/Kaufobjekt:
Objektart:
Lager-/Produktionsfläche:
Nebenfläche:
Gesamtfläche:
Grundstücksfläche:
Hallen-/ Geschosshöhe:
Verfügbar ab:
Bodenbelag:
Kranbahn Traglast in Tonnen:
Etage(n):

Kauf
Halle
2.000 m²
400 m²
3.500 m²
6.200 m²
23 m
sofort
Beton
80t
4

Baujahr:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Preis:
Provision für Käufer:

Objektbeschreibung

Hauptgebäude / Halle
Baujahr ca. 1976, teilweise nach 1990 modernisiert umfasst:
Hallenfußboden aus Beton
Hallenbeleuchtung, Beheizbarkeit durch Wandlüfter, teilweise durch moderne Gas-Deckenstrahler
große Tageslicht-Fensterflächen umlaufend mit hoher Tageslichtausbeute, Dach wurde 2015 umfangreich saniert
Kräne: 1 x 2-Träger Laufkran mit 80Mp auf dem neusten Stand der Technik lfd. Abnahmen und Funkfernsteuerung istalliert, 4 x Schwenkkran mit 5 Mp und 2 x Konsolkran mit 20 Mp derzeit nicht funktionsfähig
2 große Toranlagen zum Befahren der Halle, teilweise modernisiert / elektrisch betrieben (Roll/Klapptor)
Büro / Sozial-Gebäude 5-geschossig
Kopfbau an der Halle westlich mit der Haupthalle im EG und 1. OG verbunden
Flächen (1. – 4. OG) gesamt ca. 1000 m²
ca. 250 m² pro Etage, davon 80 m² Umkleide / inkl. WC / Sanitär im Rohbau vorbereitet
Lagerhalle mit Vorbau:
westlich zur Straße am Rasenrain
Gesamtfläche ca. 400 m²
eingeschossig, nicht beheizbar, Satteldach, Einfachverglasung und 5 Stk. Metall-Falttore
Außenanlagen:
Einfriedung durch Zaunanlage mit großer Torzufahrt, Allgemeinbeleuchtung, befestigte Hofflächen aus Beton mit Entwässerung / Versickerung
Grünflächen, LKW und PKW Stellplätze
ausreichende Verkehrsflächen mit Wendemöglichkeiten
Gleisanschluss kann aktiviert werden

Lage

Die universell zu nutzende Produktions- / Lagerhalle befindet sich im Norden der Stadt Erfurt mit direkter Anbindung an die Hugo-John-Straße / Paul-Schäfer-Straße und in ca. 500 m an die BAB 71. In der Nähe befinden sich namenhafte Betriebe, Bildungsunternehmen, Großhandel, div. Dienstleister, Autohäuser und Handelsflächen. Wenige Minuten von der Anschlussstelle Erfurt Nord A71 und von dort 5 min. bis zum Erfurter Kreuz A71/A4.

Sonstiges

Wasserversorgung
Kanalisation mit Direktanschluss
Elektroenergie anliegend mit 220/380 V
Gasversorgung anliegend
Fernwärme anliegend jedoch nicht angeschlossen
Telekommunikation / Internet anliegend

Das Bürogebäude befindet sich gegenwärtig in einem mäßigen baulichen Zustand. Sie bedürfen mit überschaubarem Kostenaufwand zunächst der Sicherung, dann der Sanierung und Modernisierung. Die Industriehalle ist in einem sehr guten Zustand und voll vermietet. Elektro- u. Fernwärmeanschluss sind zu aktivieren.

Ausstattung

Hallenfläche:
Bürohaus 1. – 4. OG:
Raumhöhe Halle:
Kräne:
Lager u. Anbau:

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2000 m²
ca. 1000 m²
ca. 24m
4 x 5 to, 2 x 20 to, 1 x 80 to funkgesteuert
400 m²

Kontakt

Classico Immobilien GmbH

Romy Knauthe

Dipl. Betriebswirtin

Fon: +49(0) 361/ 43045 557
Fax: +49(0) 361/ 43 056 496

Juri-Gagarin-Ring 44
99084 Erfurt
Deutschland

erfurt@classico-immo.de
www.classico-immo.de
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